Wohnung zum Kauf

Diese Wohnanlage ist in Eigentumswohnungen, 48 Wohneinheiten, aufgeteilt und wird bereits seit langem von uns als WEG-Verwalter verwaltet. Die Wohnanlage verfügt über Carport- und Außenstellplätze - jeder Wohnung ist ein Stellplatz fest zugeordnet. Über Laubengänge gelangt man zu den Wohnungen. Diese verfügen über sonnige, überdachte und großzügige Balkone an der Rückseite der Anlage (Süden). Die Grünflächen um die Anlage herum können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus verfügt ansonsten über gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller. Außerdem sind den Wohnungen Kellerräume als Abstellräume zugeordnet. Die Anlage wird über eine zentrale Gasanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt - die Heizanlage ist im letzten Jahr erneuert worden (Gas-Brennwert-Technik inkl. Warmwasserbereitung; 2025). Weitere bzw. größere Maßnahmen bzw. Investitionen sind aktuell nicht beschlossen. Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt auf der rechten Seite (nicht ganz außen) im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Auch dieser Wohnung sind ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum zugeordnet. Die Wohnung betritt man über einen Windfang, von dem es in den Flur geht. Alle Räume gehen dann vom Flur ab. Die Küche mit Fenster liegt nach vorne raus, zum Hauseingang, das Schlafzimmer ebenfalls, dann folgen ein Abstellraum und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Nach hinten raus, zum Garten hin, liegt das großzügige Wohn- bzw. Esszimmer mit einem geräumigen, überdachten und sonnigen Balkon. Die Wohnung wird bezugsfrei (nicht vermietet) verkauft und kann somit vermietet oder selbst genutzt werden. Das Wohngeld beträgt aktuell 219,- € mtl. - hiervon sind rund 119,- € umlagefähige Betriebs- und Heizkosten, rund 67,- € Rücklagenzuführung und rund 33,- € nicht umlagefähige Betriebskosten. Weitere Informationen zu der Wohnung und der Eigentümergemeinschaft erhalten Sie gerne durch unser ausführliches Exposé. Lage Diese Eigentümergemeinschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Altenholz-Klausdorf. Über die Schnellstraße erreicht man schnell die Kieler Innenstadt (ca. 12 km). Zur Naherholung liegt der Nord-Ostsee-Kanal unweit entfernt, ebenso erreicht man auf kurzen Wegen verschiedene Strände: - Strande ca. 7 km - Schilksee ca. 6 km - Falkensteiner Strand ca. 5 km Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Geschäfte und auch verschiedene Ärzte und Apotheken finden Sie im direkten Nahbereich: Lebensmittel/Supermarkt, Bäcker/Cafe, Eisdiele, Apotheke, Ärztehaus, Blumenladen, Imbiss, Restaurants, Getränkemarkt, Sparkasse uvm. Außerdem sind die "Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung, Sekretariat" sowie Dataport als großer Arbeitgeber fußläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage: www.immo-kiel.de \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister