Ruhige Altbauwohnung in Top-Lage Berlin Mitte

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem sanierten Gründerzeit-Gebäude.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels und bietet trotz der zentralen Lage eine Oase der Ruhe. Die Wohnung ist Teil eines sanierten Gründerzeit-Altbaus mit insgesamt 4 Etagen und besticht durch ihren eleganten Altbaucharme mit Deckenhöhen von ca. 2,80m.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ca. **52,6 m² Wohnfläche** und ist mit Echtholz-Parkett in Flur und Wohnzimmer ausgestattet. Die moderne, warmgraue Küche mit mediterranen Fliesen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist nicht explizit beschrieben, aber die Küche ist modern und stilvoll.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 52,6 m² * **Zimmer**: 2 * **Etage**: 3. OG * **Heizung**: Heizkörper * **Bodenbelag**: Echtholz-Parkett * **Besonderheit**: Ruhige Südausrichtung zum Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wöhlertstraße im Bezirk Mitte, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Schwartzkopffstraße (U6) ist nur ca. 250m entfernt, der S-Bahnhof Nordbahnhof ca. 900m. Parks wie der Nordbahnhofpark und der Park am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal laden zur Erholung ein. Die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 1,8km) und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.