Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eppstein-Vockenhausen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Eppstein-Vockenhausen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Zwei Schlafzimmer, eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt, sowie eine Küche, die sowohl vom Essbereich als auch vom Eingangsbereich zugänglich ist, vervollständigen das Raumangebot. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, in dem auch die Waschmaschine Platz findet, und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom großzügigen Balkon mit Markise aus genießen Sie sonnige Stunden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **3 Zimmer**, ca. 80 m² Wohnfläche * **Balkon** mit Markise * Separates WC * Inklusive Außenstellplatz * **Gepflegter Zustand** * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Monatliches Hausgeld: **430,- €** (inkl. Erbpacht und Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung ist Teil eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 56,- €, die Instandhaltungsrücklage ca. 140,- €. Beides ist im **Hausgeld von 430,- €** enthalten.

Die Lage in Eppstein-Vockenhausen ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt ist fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist nur ca. 30 Autominuten entfernt, der Flughafen und Wiesbaden ca. 20 Minuten. Vockenhausen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken rundet das attraktive Angebot ab.