Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrter Maxvorstadt

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Münchens beliebter Maxvorstadt. Das Gebäude aus dem Jahr **1952** wurde kürzlich modernisiert und bietet eine zeitlose Ästhetik.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk). **Fenster und Türen wurden erneuert**, und eine **neue Heizungsanlage** sorgt für wohlige Wärme. Praktische **Gemeinschaftsräume und Kellerabteile** stehen den Bewohnern zur Verfügung.

**Highlights der Immobilie:** * **Baujahr 1952**, kürzlich modernisiert * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 44,1 m² Wohnfläche * **Neue Heizungsanlage** und erneuerte Elektrik * **Neuer Außenlift** und Fassadenanstrich * **Zentrale Lage** in Münchens Maxvorstadt

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die seit dem 01.01.2026 von einer neuen Hausverwaltung betreut wird. Der Wirtschaftsplan und die erste Eigentümerversammlung mit den neuen Eigentümern werden derzeit organisiert.

Die Lage in der Maxvorstadt ist ideal: **Beste öffentliche Verkehrsanbindung** (Bus, Tram, U-Bahn U2/U7/U8) ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie der Campus der Technischen Universität und die Kunstmeile sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine **perfekte Infrastruktur** für urbanes Leben.