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Helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse in Hemhofen - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaApartamento

Helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse in Hemhofen

Rosenweg 4, Hemhofen, Bundesrepublik Deutschland

275 000 €
3354 €/m²
3
quartos
82
2/2
andar
B
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1988
Condição:Muito bom
Energia:B
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Diese **sehr schöne, gepflegte und helle Dachgeschosswohnung** in Hemhofen bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf **ca. 82 m² Wohnfläche**. Genießen Sie den Ausblick vom **voll verglasten Wintergarten** und entspannen Sie auf Ihrer **privaten Terrasse mit Gartenhütte** im eigenen Gartenanteil. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang zum Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die separate Terrasse im Garten bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.

**Ausstattung** * Voll verglaster Wintergarten * Eigene Terrasse mit Gartenhütte * Heller und gepflegter Wohnbereich * Ruhige und attraktive Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem **sehr schönen und ruhigen Teil von Hemhofen**, in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Hemhofen wurde als schönstes Dorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt ausgezeichnet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen ist sehr gut. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist von Wäldern und Weiherplatten umgeben.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2 / 2
Aquecimento:Gás

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega(3 m²)
Estacionamento

Localização

Rua:Rosenweg 4
Cidade:Hemhofen
Região:Landkreis Erlangen-Höchstadt
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

29/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 meses · 1 visualizações

Atualizado em 1 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1115 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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