Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hannover-Bothfeld mit Loggia

Willkommen in dieser familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage in ruhiger und grüner Lage von Hannover-Bothfeld. Mit einer **Wohnfläche von 109 m²** bietet diese lichtdurchflutete Wohnung viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer **12 m² großen Loggia** mit Blick ins Grüne bietet. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein **en-suite Badezimmer** mit Doppelwaschtisch und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 14,2 und 14,8 m² bieten ausreichend Platz. Ein zweites Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie zwei praktische Abstellräume erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist unmöbliert und lässt Raum für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * Loggia (12 m²) mit großem Blumentrog * Zwei Badezimmer (eines en-suite) * Zwei Abstellräume * Unmöblierte Küche * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (abschließbar und beleuchtet) * Gepflegte Eigentumswohnanlage * Blick ins Grüne von allen Fenstern

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie ein Tennisclub sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadtbahnlinie 3 ist nur zwei Gehminuten entfernt und bringt Sie in 18 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen und die Autobahnen A2, A7, A39 sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Eilenriede und das Landschaftsschutzgebiet Laher Heide laden zu Aktivitäten im Freien ein.