Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Mannheims

Diese geräumige **4-Zimmer-Etagenwohnung** mit ca. **114 m² Wohnfläche** in Mannheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und handwerklich Begabte, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kellerraum und einen Abstellraum vorhanden. Da die Wohnung **sanierungsbedürftig** ist, besteht erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.

**Besonderheiten:** * **2 Balkone** mit insgesamt 8 m² Fläche * Kellerraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Gasetagenheizung * Sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Gestaltungspotenzial * Zentrale Lage in Mannheim

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **dynamischen Stadtlage** Mannheims mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 1 Gehminute entfernt, die Autobahn erreichen Sie in 6 Minuten und der Mannheimer Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und eine gute Anbindung an das Bildungssystem und die medizinische Versorgung.