Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Senden

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr **1973** bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich in solider Massivbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

**Innenbereich** Der großzügige Flur ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Räumen. Der funktionale Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wird nach Absprache geräumt und bietet **Potenzial zur individuellen Modernisierung**.

**Ausstattung** * ca. **115 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC * ca. **7 m² Balkon** * **Eigener Gartenanteil** * Voll unterkellert mit eigenem Kellerabteil * **Eigene Garage** (zzgl. 15.000 €) * Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * Zustand: Teilweise gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig

**Lage** Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Wullenstetten von Senden. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die A7 und die Nähe zu Ulm/Neu-Ulm runden das attraktive Angebot ab. Zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sorgen für hohe Lebensqualität.