Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bad Driburg

Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** steht zum Verkauf in Bad Driburg. Das Objekt befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1973**. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **450,00 €**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur **Terrasse** und zum **Gemeinschaftsgarten** haben. Des Weiteren verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

**Besonderheiten:** * **Terrasse** mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Separater **Kellerraum** * **Garage** optional für 15.000,00 € zusätzlich erwerbbar * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991), Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Monatliche Grundsteuer: **16,60 €** * Rücklagenzuführung: **50,00 €**

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Driburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Bad Driburg, als staatlich anerkanntes Heilbad im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge, bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die B64 und den regionalen Bahnverkehr ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Oberzentren Paderborn und Höxter.