Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosenheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Rosenheim bietet ein angenehmes Wohnambiente auf ca. **62 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung zum Wohnbereich. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während das helle Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und einen direkten Zugang zum überdachten **Südwestbalkon** hat.

**Ausstattung** * Überdachter Südwestbalkon * Separates Kellerabteil * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Helle Tageslichtbad mit Badewanne * Praktische Einbauschränke * Separate Küche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Rosenheim mit hoher Lebensqualität. Die Uferbereiche von Mangfall und Inn sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie sind gut erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nah gelegen, und der Bahnhof Rosenheim bietet exzellente Zugverbindungen (München, Salzburg, Kufstein). Auch die Autobahnen A8 und A93 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Rosenheim selbst ist ein beliebter Wohnort im oberbayerischen Alpenvorland mit zahlreichen Seen und Freizeitmöglichkeiten.