Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Sankt Augustin

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Sankt Augustin, ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus aus dem Baujahr **1978** und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 103 m²** ein behagliches Wohngefühl.

Die Immobilie verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Der helle und einladende Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist die **offene Loggia**, die Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Offene Loggia * Gepflegtes Badezimmer * Zusätzliches separates WC * Eigener Treppenhaus-Zugang für hohe Privatsphäre * Außenstellplatz vorhanden * Wohnfläche: ca. 103 m² * Baujahr: 1978

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft in Sankt Augustin. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, die S-Bahn-Station Siegburg/Bonn ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Stadtpark (300 m) laden zur Erholung ein.