Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg, nahe dem Bahnhof und dem Stadtzentrum, bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist **sofort frei** und ideal für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das bereits erneuert wurde. Die Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Keller- und Dachbodenanteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.

**Wichtige Merkmale:** * ca. **58 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Sofort frei** * Badezimmer mit Fenster (erneuert) * Keller- und Dachbodenanteil * Gaszentralheizung (Baujahr 1999) * Gemeinschaftliche, nicht zugeordnete Kfz-Stellplätze * Monatliches Hausgeld: **250,- Euro** (inkl. Heizkosten, Reinigung, Verwaltung, Rücklage)

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bamberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen.