Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in begehrter Lage von Fallersleben bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von **91 m²** erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Wohnbereich eine einladende Leichtigkeit.

Das Hauptbad ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnideen und modernen Ausstattungswünsche zu verwirklichen. So entsteht ein individueller Wohlfühlbereich ganz nach Ihrem Geschmack. Das Hochparterre sorgt nicht nur für einen bequemen Zugang, sondern bietet zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Besondere Merkmale:** * **1 Balkon** mit einer Fläche von **6 m²** * **Kellerfläche** von **10 m²** * **Nutzfläche** von **94 m²** * **Stellplatz** vorhanden * **4 Etagen** im Gebäude

Die Lage in Fallersleben, einem der begehrtesten Stadtteile Wolfsburgs, vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Historischer Flair trifft auf moderne Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Das Wolfsburger Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung durch den eigenen Bahnhof garantiert flexible Mobilität.