Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Balkon

Diese gepflegte Wohnung im **9. Obergeschoss** eines 14-stöckigen Wohngebäudes in München-Milbertshofen-Harthof bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen **Westloggia**, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Rohrleitungen innerhalb der Wohnung wurden bereits erneuert, was für einen guten Instandhaltungszustand spricht.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage im oberen Stockwerk, die für viel Tageslicht, angenehme Ruhe und einen herrlichen **Weitblick über den Münchner Norden** sorgt. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und verfügt über einen barrierearmen Zugang mittels Rollstuhlrampe. Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradraum, ein Waschkeller und ein Müllschlucker auf jeder Etage erhöhen den Wohnkomfort. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, darunter eine Balkonsanierung und die Modernisierung des Eingangsbereichs, wurden bereits umgesetzt und tragen zum langfristigen Werterhalt bei.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche) * Westloggia mit Weitblick * Kellerabteil und fester Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) * Barrierearmer Zugang und zwei Aufzüge * Fahrradraum und Waschkeller * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Anlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von München-Milbertshofen-Harthof, nahe dem MIRA-Einkaufszentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien halten direkt vor dem Gebäude, die U-Bahn-Linie U2 bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und der Bahnhof Feldmoching ermöglicht Anschluss an die S-Bahn zum Flughafen. Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Grünflächen mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Olympiagelände und weitere Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.