Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aue-Bad Schlema

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58 m² Wohnfläche** befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Aue-Bad Schlema und bietet sich ideal als Kapitalanlage an.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1900 erbaut** wurde. Sie besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Offene Küche * Badezimmer mit Dusche * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftliche Gartennutzung mit Wäscheplatz * Neue Gas-Brennwerttherme im Haus (2023) * Teppichböden und Fliesen

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet, was sie zu einer **nachhaltigen Investition** ohne Leerstandsrisiko macht. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine attraktive Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie zu investieren.