Historische 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Kreuzberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Berliner Ensembles aus dem Baujahr ca. 1900 und wurde 2017 umfassend saniert. Sie verbindet den **historischen Altbaucharme** mit modernem Wohnkomfort und ist **sofort bezugsfrei**. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die auch bei kompakter Größe ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre authentischen Altbaudetails wie massive Eichendielen, hohe Decken und klassische Stuckelemente, kombiniert mit stilvollen weißen Wandflächen. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die maßangefertigte Küche ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, einer integrierten Waschmaschine und einem Geschirrspüler versehen und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

**Ausstattung** * **Ca. 49 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Massive Eichendielen und hohe Decken * Doppelverglaste Fenster * Gasetagenheizung * Großer Abstellraum in der Wohnung * Geräumiger Kellerraum * Baujahr ca. 1900, Sanierung 2017

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Kiezlage in Berlin-Kreuzberg**, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Das Umfeld bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit, historischem Flair und exzellenter Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien (M41, 140) und U-Bahn-Stationen (Prinzenstraße U1/U3, Gneisenaustraße U7) in unmittelbarer Nähe. Der Landwehrkanal und beliebte Viertel wie der Graefekiez und Bergmannkiez laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.