Exklusive Maisonette-Wohnung mit Galerie in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5+kk Maisonette-Wohnung im Dach- und Galeriegeschoss eines modernen Hauses mit nur 8 Wohneinheiten. Auf ca. **132 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Luft.

**Im Inneren** offenbart die Wohnung im Dachgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick zur Galerie. Die angrenzende Küche bietet Zugang zu einem **großen Balkon mit Westausrichtung** und herrlichem Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Wannenbad rundet das Angebot ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss, das Ihr privates Reich mit einem Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer (z.B. als Homeoffice oder Fitnessraum) beherbergt. Ein modernes Duschbad und die namensgebende Galerie schaffen zusätzlichen Raum und Flair. Ein separater Zugang zum Hausflur ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** verteilt auf zwei Ebenen (Maisonette) * **Großer Westbalkon** mit Blick ins Grüne * **Galeriegeschoss** für zusätzliche Wohnqualität * **Zwei Badezimmer** (Wanne und Dusche) * **Helle und luftige Räume** * **Moderne Bauweise**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Zehlendorf**, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Bezirke im Süd-Westen Berlins. Die Nachbarschaft besticht durch hohe Lebensqualität, viel Grün und eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche renommierte Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Sundgauer Straße) sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Berliner City machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen des Großstadtlebens.