Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Seebad Heringsdorf

Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Seebad Heringsdorf bietet auf **57,63 m² Wohnfläche** eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit echtem Inselcharme. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1997** und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt damit für angenehme Belüftung und natürliches Licht. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, und eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass die Wohnung direkt bezugsfertig ist. Ein besonderes Highlight ist der **ausbaufähige Spitzboden mit rund 18 m²**, der zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung bietet und die Gesamtnutzfläche auf ca. **75,63 m²** erweitert. Die Wohnung liegt auf einem großzügigen Grundstück von **4.950 m²**, auf dem sich insgesamt vier Häuser befinden.

**Ausstattung:** * Kellerabteil und Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive** * Komfortable Gaszentralheizung (neu eingebaut **2025**) * Fenster im Badezimmer * Laminat- und Fliesenböden * Einbauküche vorhanden

**Lage:** Eingebettet in die beschauliche Ruhe des mondänen Seebades Heringsdorf, befindet sich diese 1997 erbaute Wohnanlage in einer der gefragtesten Lagen der Insel Usedom. Abseits des touristischen Trubels und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier den Blick in Richtung des idyllischen Gothensees. Der feine Sandstrand und die berühmte Seebrücke (ca. 15 Minuten Fußweg) sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA und ALDI) und sogar Ärzte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet, was die Wohnung ideal für einen ruhigen Erstwohnsitz oder als persönlichen Rückzugsort an der Ostsee macht.