Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses im beliebten Schladviertel von Oberhausen. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** und einem durchdachten Schnitt eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren schönen **Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das helle Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Die separate Küche ist praktisch und funktional.

**Besondere Merkmale:** * Schöner Balkon mit Ausblick * Helles Badezimmer mit Fenster * Separate Küche * Inklusive **Einzelgarage** * Ruhige Lage im Schladviertel

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbpachtzins beträgt **440,55 €** (38,55 € monatlich). Die Lage im Schladviertel ist ruhig und von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das CentrO sowie die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A3, A40 und A42 ist ebenfalls hervorragend.