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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Emden mit Balkon - Vista do imóvel 1 de 10
Para VendaApartamento

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Emden mit Balkon

Emden, Bundesrepublik Deutschland

89 000 €
1351 €/m²
3
quartos
65.9
F
Energia
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1967
Energia:F
Propriedade:personal

Descrição

Diese **hervorragend gepflegte und umfassend modernisierte** 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **65,9 m² Wohnfläche** befindet sich in Emden im beliebten Ortsteil Barenburg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** und ein Tageslichtbad mit Fenster. Im Januar **2026 wurden sämtliche Fenster erneuert**, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht. Ein hochwertiger, moderner Fliesenboden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Räume. Die geschmackvolle Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Besondere Highlights**: * Ausgezeichneter Pflegezustand * Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Fenster 2026) * Heller und freundlicher Wohncharakter * Sofort beziehbar, keine Vermietung * Ruhige Sackgassenlage

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Barenburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Hochschule, das Emder Klinikum, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn und zur Emder Innenstadt ist ebenfalls sehr gut.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Adega

Localização

Cidade:Emden
Região:Niedersachsen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

35/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 15 de junho de 2026

Custos

Financiamento

361 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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