Zwei zentrale Braunschweiger Wohnungen: Ideal für Wohnen & Gewerbe

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in **Braunschweig**, wo zwei Wohnungen im Herzen der Stadt zum Verkauf stehen. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von **212 m²** bieten diese Immobilien eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sowohl als großzügiges Zuhause als auch für professionelle Zwecke wie Büros, Kanzleien oder Praxen. Die Wohnungen werden zusammen verkauft, da sie laut Teilungserklärung miteinander verbunden sind.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch **172 m² Wohnfläche** und verfügt über zwei separate Eingänge. Sie wurde zuletzt im **November 2023 renoviert** und bietet moderne Ausstattung. Ein geräumiges Wohnzimmer von 54 m², drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und eine Küche sorgen für Komfort. Das Souterrain-Apartment ergänzt das Angebot mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad, inklusive Starkstromanschluss.

**Highlights:** * Zwei separate Wohnungen (EG & Souterrain) mit insgesamt 212 m² Wohnfläche * Beide Wohnungen zuletzt im November 2023 renoviert * Ideal für Wohnen und/oder Gewerbe (Büro, Praxis, Kanzlei) * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Zentrale Lage in Braunschweig mit hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** Braunschweigs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, die Technische Universität, Gerichte und das Bankenviertel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Größe, Zustand und Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.