Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bestlage

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Bergisch Gladbach-Bensberg, erbaut im Jahr **2016**. Die Wohnung bietet auf **ca. 109 m² Wohnfläche** eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und verfügt über große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet viel Platz. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem **en-suite Badezimmer** mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zusätzliches Duschbad im Eingangsbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

* **Ca. 109 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Badezimmer** (1x en-suite) * **Balkon** (ca. 12,10 m²) * **Baujahr 2016** * **Aufzug** * **Tiefgaragenstellplatz** und Außenstellplatz * Eigener Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Bergisch Gladbach-Bensberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Kölner Stadtbahnlinie 1) sowie die Nähe zu den Autobahnen A4 und A3 gewährleisten eine **optimale Mobilität**. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Bergischen Land bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.