Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz als Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **ersten Obergeschoss** eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Steglitz bietet eine Wohnfläche von ca. **55,68 m²** und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer funktionalen Ausstattung. Charaktervolle Dielenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während Fliesen in den Nassbereichen für Praktikabilität stehen. Die Wohnung ist **aktuell vermietet**, was einen kontinuierlichen Mieteingang ab dem ersten Tag garantiert – ideal für eine unkomplizierte und sichere Geldanlage.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** im Haus für bequemen Zugang * Zusätzlicher **Stauraum** durch ein Kellerabteil und einen Abstellraum * Solide Dielen- und Fliesenböden * Fenster mit normaler Verglasung

**Lage:** Die Alsenstraße 17 befindet sich im Herzen von **Berlin-Steglitz**, einem beliebten und stabilen Wohnbezirk. Das Quartier bietet eine gewachsene Struktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie nach Potsdam. Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Steglitz gilt als einer der stabilsten Immobilienstandorte Berlins mit konstant hoher Nachfrage.