Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Germerings

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **78,3 m²** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in einer ruhigen Wohngegend von Germering.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt rund 78,3 Quadratmeter.

**Ausstattung** * **Heizungsart:** Heizkörper * **Etagenanzahl im Gebäude:** 3 * **Lage:** Ruhige Wohngegend in Germering * **Verkehrsanbindung:** Hervorragend, S-Bahn-Anschluss (S8) in ca. 1 km Entfernung, Bushaltestelle in ca. 300 m * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtung, Grundschule und Gymnasium in fußläufiger Nähe * **Maklerprovision:** Keine Provision für den Käufer

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Osten Germerings. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ist nur ca. 1 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof (ca. 27 Minuten) ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A96 und A99 sowie die Bundesstraße B2 sind ebenfalls gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind bequem zu erreichen.