Solide 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Garten und Keller

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Magdeburg bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die **funktionale Einbauküche** und das Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss im Bad runden das Innenangebot ab.

**Besondere Merkmale der Wohnung sind:** * **Doppelt verglaste Holzfenster** für eine angenehme Wohnatmosphäre * **Rollläden** im Wohn- und Schlafzimmer für Komfort und Sonnenschutz * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbare **Gartenfläche** für Erholung im Freien * Moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ackerstraße in Magdeburg. Die Lage zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Magdeburg selbst bietet als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen wie dem Rotehornpark und eine gute Verkehrsanbindung an die A2 und A14.