Meerblick-Apartment mit Balkon und Pool in Strandnähe

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Wyk auf Föhr, nur wenige Schritte vom Südstrand entfernt. Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gut erhaltenen Wohnanlage und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnbereich, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch integriert. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen zweiten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein modernes Duschbad rundet das Angebot ab.

* Zwei Balkone mit seitlichem Meerblick * Gemeinschaftlicher Innenpool und Sauna (technisch und optisch 2023/2024 modernisiert) * Fahrradkeller und Wasch-/Trockenmöglichkeiten im Keller * Inklusive Inventar und Ausstattung * Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz * Kontinuierlich gepflegte Wohnanlage (Balkonbrüstungen Erneuerung Ende 2025)

Die Wohnung besticht durch ihre **unmittelbare Strandnähe** (ca. 50 m) und den **seitlichen Meerblick**. Restaurants, Bushaltestellen und der Flugplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein 27-Loch-Golfplatz ist nach ca. 900 m erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten nach ca. 1.500 m.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. **347,00 €** (inkl. Wärme- und Wasserversorgung) zzgl. ca. **118,00 €** für das Schwimmbad/Sauna. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich über eine Ferienvermietungsagentur vermietet.