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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal - Vista do imóvel 1 de 13
Para VendaApartamento

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal

Gerstenstrasse 7, Wuppertal, Bundesrepublik Deutschland

145 000 €
2959 €/m²
2
quartos
49
1/1
andar
D
Energia
Renovado
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2006
Condição:Renovado
Energia:D
Propriedade:personal

Descrição

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wuppertal-Elberfeld.

Die Wohnung besticht durch ihren **modernen und gut geschnittenen Grundriss** und wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung zwischen 2006 und 2011 umfassend erneuert. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine offene Küche (+kk) und ein **modernes Duschbad mit Fußbodenheizung**.

**Besondere Highlights:** * **Sonniger Nord-West-Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich und im Badezimmer * **Umfassende Sanierung** des Hauses und der Wohnung bis 2011 * **Niedrige Betriebskosten** durch gute Dämmung und Lage der Heizung * **Ca. 8 m² Kellerfläche** für zusätzlichen Stauraum * **Energieausweis Klasse D** (104,8 kWh/m²a), Wohnung selbst potenziell besser eingestuft

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in der **begehrten Südstadt** von Wuppertal-Elberfeld, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim
Adega(8 m²)

Localização

Rua:Gerstenstrasse 7
Cidade:Wuppertal
Região:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

91/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

86
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

98
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

99
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

72
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado semana passada

Atualizado em 11 de junho de 2026

Custos

Financiamento

588 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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