Attraktive Galeriewohnung in Düsseldorf-Unterbach mit Südloggia

Diese charmante Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, offene Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist derzeit langjährig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über **38 m²**, der durch ein beeindruckendes Fensterelement und den Zugang zur sonnigen Südloggia besticht.

**Interieur: ** Die Eingangsebene umfasst neben dem offenen Wohnbereich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Eine elegante Treppe führt zur offenen Galerie, die sich perfekt als **Home-Office** oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Ein weiterer, separat zugänglicher Raum auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität.

**Ausstattung: ** * Sonnige **Südloggia** mit praktischem Abstellraum * Helle Galeriefläche, ideal als Büro * **2 Schlafzimmer** * 1 Duschbad und 1 Gäste-WC * Offener Wohn- und Essbereich * **Aufzug** vorhanden * Lage in begehrter, grüner Randlage

**Lage: ** Der Stadtteil Unterbach im Düsseldorfer Süden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Unterbacher See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Segeln ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A 46 ist schnell erreichbar, und Buslinien verbinden Unterbach optimal mit der Düsseldorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auf dem Breidenplatz und am Neuenhausplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.