Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Mittweida

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mittweida. Mit einer Wohnfläche von **54,7 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein geräumiger Flur führt zu allen Räumen, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das **geflieste Badezimmer** ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Moderne Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was für eine gute Erschließung sorgt.

Das im Jahr **1997 erbaute und sanierte Mehrfamilienhaus** präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein **geräumiges Kellerabteil**, zudem stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 385,- Euro pro Monat, der TG-Stellplatz weitere 25,- Euro. Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 160,- Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 216,28 Euro monatlich, wovon 2,42 Euro auf das Hausgeld und 57,86 Euro auf nicht umlagefähige Nebenkosten entfallen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Mittweida, der Heinrich-Heine-Straße. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen, darunter die Hochschule Mittweida, sowie die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Chemnitz und Dresden machen den Standort besonders attraktiv. Naherholungsmöglichkeiten wie die Schwanenteichanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.