Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Diese äußerst gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Unterföhring besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung auf **117,6 m² Wohnfläche**. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon**, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein **modernes Badezimmer** sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht das stilvolle Wohnambiente und verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 117,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * **Sonniger Südbalkon** * Modernes Badezimmer und separates WC * Hochwertiger Parkettboden * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend geringem Durchgangsverkehr. Die Ahornstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was zu einer besonders angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie den S-Bahnhof Unterföhring gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt München aus.