Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Rostock

Diese charmante Souterrain-Eigentumswohnung in Rostock bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt wurde **1996 umfassend saniert** und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1946**. Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten und zeitgemäßen Zustand** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen und Laminat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Isolierverglaste Holzfenster sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016**.

**Ausstattung** * Ca. 37 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche * Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung * Fliesen- und Laminatböden * Isolierverglaste Holzfenster * Gaszentralheizung (2016) * Kellerraum * Gartennutzungsmöglichkeit * Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Gartenstadt in Rostock. Die Lage zeichnet sich durch die **ruhige Umgebung** und die dennoch **gute Anbindung an das Stadtzentrum** aus. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und den Stränden von Warnemünde rundet das attraktive Wohnumfeld ab.