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Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Hamburg - Vista do imóvel 1 de 8
Para VendaApartamento

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

559 000 €
4658 €/m²
4
quartos
120
0
andar
F
Energia
Terraço
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1898
Energia:F
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **112 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1898** im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

**Besonderheiten**: * Ca. **112 m² Wohnfläche** (120 m² laut Mietvertrag inkl. Terrasse) * Charmantes Altbaugebäude aus dem Jahr **1898** * Separater **Garten** zur Mitbenutzung * Potenzial zur **individuellen Modernisierung** * Attraktive Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 13.119 €

**Lage** Die Wohnung liegt in der Waterloostraße im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum lebendigen Schanzenviertel mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und individuellen Geschäften bieten eine hohe Lebensqualität und urbane Wohnkultur.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0

Comodidades

Terraço
Jardim

Localização

Cidade:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

82/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

37
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

94
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

76
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 10 de junho de 2026

Custos

Financiamento

2266 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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