Apartamento à venda **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Alojamento encantador de 2 quartos numa localização central **Objektbeschreibung:** Descrição do imóvel: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Sie verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Este apartamento está localizado numa rua tranquila perto do centro da cidade. Possui uma varanda, uma cozinha equipada e uma casa de banho com chuveiro. **Ausstattung:** Equipamentos: * Balkon *

À venda um apartamento de 2 quartos alugado, localizado centralmente em Friedrichshain. O apartamento está situado num ambiente residencial verde e oferece uma combinação agradável de vida urbana e uma atmosfera residencial tranquila.

Destaca-se particularmente a varanda voltada para o pátio interior, acessível a partir da sala de estar. A sua orientação cria um recanto agradável e contribui para uma atmosfera residencial acolhedora. Grandes janelas proporcionam boa iluminação natural nas áreas de estar e conferem ao apartamento um ambiente claro e convidativo.

A casa de banho está totalmente revestida a azulejos e equipada com uma banheira. Uma grande janela proporciona aqui luz natural adicional e uma agradável possibilidade de ventilação.

Os pisos são adaptados aos respetivos quartos: no corredor e na sala de estar foi instalado carpete, que confere aos quartos um efeito acolhedor. A casa de banho tem um chão em mosaico, enquanto a cozinha tem um chão em laminado.

O apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel alugado numa localização procurada em Friedrichshain.

O aluguel líquido atual é de aproximadamente 350€. A taxa da casa é de 260€ por mês. Adicionalmente, é cobrada uma reserva de manutenção no valor de 45€.

Localização O imóvel está localizado numa localização residencial particularmente procurada no distrito de Friedrichshain, que combina idealmente a vida urbana, a vizinhança estabelecida e os desenvolvimentos modernos.

O ambiente imediato distingue-se por uma atmosfera de bairro agradável, com uma mistura equilibrada de edifícios antigos históricos e projetos de habitação modernos.

Um verdadeiro destaque é o parque Blankenstein nas proximidades: a extensa área verde convida ao desporto, passeios ou horas relaxantes ao ar livre e oferece, portanto, um raro refúgio no meio da cidade.

A praticidade do dia a dia da localização também é excelente: nas imediações existem inúmeras lojas, cafés, restaurantes e prestadores de serviços que tornam a vida quotidiana descomplicada. Ao mesmo tempo, populares destinos de lazer e cultura de Friedrichshain, como o terreno RAW e a East Side Gallery, são facilmente acessíveis.

A ligação de transportes é outro ponto positivo: a poucos minutos a pé ficam as estações de comboio urbano S-Bahnhof Landsberger Allee e S-Bahnhof Storkower Straße, que oferecem ligações rápidas com o anel ferroviário e para pontos centrais de Berlim. A oferta é complementada por várias linhas de elétrico, que proporcionam, entre outras coisas, uma ligação direta à Alexanderplatz e para distritos vizinhos. Para os automobilistas, a Landsberger Allee próxima garante uma ligação rápida ao centro de Berlim e à rede rodoviária inter-regional.

No geral, a localização combina uma sensação de vida urbana, excelente infraestrutura, excelentes ligações de transporte e áreas verdes atraentes - ideal para quem procura viver em Berlim com qualidade de vida, conforto e perspetivas de futuro.

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Palavras-chave Número de casas de banho: 1, Distância para a creche: 1,00, Distância para a escola primária: 1,00, Distância para a escola secundária: 1,00, Distância para o ginásio: 1,00, Distância para a autoestrada: 6,00, Distância do centro: 3,00