Erstbezug-Wohnung in Heßdorf: Ihr neues Zuhause mit Parkett!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Heßdorf, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung wurde **erstbezogen** und befindet sich in einem **sanierten Mehrfamilienhaus**, das im Jahr **2022** eine neue Gas-Zentralheizung erhielt. Sie bietet eine Wohnfläche von **55,54 m²** und ist provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Die Innenräume bestechen durch ihre großzügigen Schnitte und sind mit einem hochwertigen **Echtholz-Parkettboden** ausgestattet. Die Bäder verfügen über moderne, beige 60x60 cm Fliesen und neue Sanitäreinrichtungen. Eine Waschmaschine findet bequem Platz in der Wohnung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Sanierung * Echtholz-Parkettboden * Neue Elektrik und Sanitäranlagen * Gas-Zentralheizung (2022) * Kellerabteil inklusive * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Die Immobilie liegt strategisch günstig im wirtschaftlich geprägten Westen des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Heßdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Erreichbarkeit. Die A3 ist in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim ermöglicht. Trotz der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Naherholungsgebiete im Umland laden zur Entspannung ein.