Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr **1970** in Leverkusen-Pattscheid. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2020 modernisiert** und bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer als Herzstück des täglichen Lebens. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großen Balkon mit Markise**, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Die Wohnung ist **frei und sofort bezugsfertig**. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und eine Diele. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele * Großer Balkon mit Markise * Garage und Kellerraum inklusive * Wasch- und Trockenkeller zur Mitbenutzung * Modernisierungen im Jahr 2020 durchgeführt * Sofort bezugsfertig

Die Immobilie befindet sich in Leverkusen-Pattscheid, einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in nahegelegenen Ortsteilen vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 ist gut, was schnelle Fahrten nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet ermöglicht.