Stilvolle, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Düsseldorf-Grafenberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **44 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in begehrter Lage von Düsseldorf-Grafenberg.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein modernes, einladendes Ambiente. Sie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zur gemütlichen Loggia haben. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und beinhaltet eine Waschmaschine. Ein angenehmer Rückzugsort ist das Schlafzimmer, ergänzt durch ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** angeboten und ist somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Besonderheiten**: * Gemütliche Loggia * Separate Küche mit Waschmaschine * Separater Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze * Voll möbliert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Düsseldorf-Grafenberg, nahe dem Staufenplatz und in Nachbarschaft zu Düsseltal und Flingern-Nord. Die Lage vereint eine ruhige Wohnumgebung mit exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der Ostpark bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und überregionale Verkehrswege sind bequem erreichbar. Diese attraktive Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.