Rostock: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau

Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, zentral gelegen in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt von Rostock. Das Gebäude wurde ursprünglich **1888 erbaut** und im Jahr **1999 umfassend kernsaniert**, wobei sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert wurden. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und eine Balkonanlage wurde installiert. Im Jahr **2022 wurde eine neue Fernwärmestation** für eine effiziente Beheizung installiert.

Die ca. **53,18 m² große Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen Flur, ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 17 m²**, ein gemütliches Schlafzimmer von ca. 15 m² sowie eine ca. 11 m² große Küche mit Zugang zum Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind teils mit Laminat oder Teppich, teils mit Fliesen (Bad, Flur, Küche) versehen. Ein **eigener Kellerraum von ca. 4,07 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Hinterhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

* **Wohnfläche:** ca. 53,18 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Baujahr:** 1888 (Kernsanierung 1999) * **Heizung:** Fernwärme (neu 2022) * **Zustand:** Kernsaniert

Die Wohnung liegt in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem lebendigen Stadtteil Rostocks, der besonders bei jungen Leuten und Studenten geschätzt wird. Die Nähe zum Stadthafen und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Szenekneipen, Restaurants und Bars machen die Lage attraktiv. Rostock selbst bietet als größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns eine hohe Lebensqualität mit Ostseenähe und maritimem Flair.