Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Frankfurt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 6-Parteienhauses in Frankfurt-Bergen-Enkheim und besticht durch ihren tollen Ausblick am Villaberg.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen separaten Küchenbereich sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit Duschfunktion. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen des herrlichen Weitblicks einlädt.

**Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Weitblick * Separater Kellerraum * KFZ-Stellplatz direkt am Haus * Wannenbad mit Duschfunktion und Tageslicht * Rolläden * Fahrradraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet jährliche Netto-Mieteinnahmen von **7.080 €** zuzüglich einer separat verhandelten Miete für den KFZ-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Osten Frankfurts. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Apotheken ist ausgezeichnet. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten wie das Mainufer und der Rumpenheimer Schlosspark sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B8 und A661 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete.