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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wernau - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaApartamento

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wernau

Wernau (Neckar), Bundesrepublik Deutschland

195 000 €
3145 €/m²
2
quartos
62
3/3
andar
F
Energia
Bom
Estado
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+1
Quartos:2
Ano de construção:1972
Condição:Bom
Energia:F
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Wernau präsentiert sich als ideale Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische, lichtdurchflutete Küche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsbereich, ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der einen herrlichen Ausblick über Wernau bietet. Der Schlafbereich ist vom Wohnraum getrennt und sorgt für Ruhe und Erholung. Ein Tageslichtbad und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ausblick * Aufzug im Gebäude * Separates WC * Gute Vermietbarkeit * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Wernau (Neckar) mit hervorragender Anbindung. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt. Den Bahnhof Wernau erreichen Sie in ca. 7 Autominuten mit schneller Anbindung nach Stuttgart. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, und der Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt. Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Erreichbarkeit.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 3
Aquecimento:Gasóleo

Comodidades

Varanda
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Wernau (Neckar)
Região:Landkreis Esslingen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

28/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

12
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

11
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

11
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 8 de junho de 2026

Custos

Financiamento

790 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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