Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bochum-Hofstede - Ideal für Anleger!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bochum-Hofstede bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1957** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Teppichboden ausgelegt, während Diele, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist in klassischem Beige gehalten. Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort.

**Besonderheiten auf einen Blick:** * Ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Solides Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957 * Dacherneuerung 2010, gedämmte Fassade * Gasetagenheizung für individuelle Steuerung * Eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Waschküche * Gegensprechanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit **laufende Mieteinnahmen**. Die Lage in Bochum-Hofstede zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Vermietbarkeit sicherstellt. Die Anbindung an die Bochumer Innenstadt und umliegende Städte ist hervorragend.