Helle 2-Zimmer-Wohnung in Westerland nahe Strand & Zentrum

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Westerland. Mit einer Wohnfläche von **36 m²** bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist derzeit fest vermietet, kann aber **innerhalb von 6 Monaten frei übernommen** werden, was Flexibilität für Eigennutzer oder eine Neuvermietung bietet. Das Apartment ist ideal für alle, die das maritime Flair von Westerland genießen möchten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Lage:** Westerland, Nähe Südwäldchen und Strand (ca. 6-7 Gehminuten) * **Größe:** 36 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 2 Zimmer (2+kk) * **Verfügbarkeit:** Übernahme innerhalb von 6 Monaten möglich * **Mieteinnahmen (aktuell):** 10.200,- EUR Nettojahresmiete * **Nebenkosten:** 200,- EUR pro Monat * **Service:** Hausmeister vorhanden

Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom **beliebten Strand** und dem grünen Südwäldchen. Auch die **zentrale Fußgängerzone** mit der Friedrichstraße ist bequem in etwa 15 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés garantiert. Diese Wohnung vereint Ruhe und Stadtnähe perfekt.