Stilvolle Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Freiburg-Herdern

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Herdern. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1911**, das über insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt und professionell verwaltet wird.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** großzügigen Raum und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die das besondere Flair eines Altbaus in einer erstklassigen Lage schätzen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und eine harmonische Raumaufteilung, die über einen weitläufigen Flur erschlossen wird. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet. Die **Wohnküche** ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Holzfenster mit Isolierverglasung** (erneuert 2022) * Frisch gestrichen und **sofort bezugsfertig** * Kellerabteil und Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Gebäude mit professioneller Hausverwaltung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr ruhigen Wohnatmosphäre** in Freiburg-Herdern, dennoch mit **hervorragender Infrastruktur**. Die Straßenbahnhaltestelle ist schnell erreichbar, und die Freiburger Altstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind in der direkten Umgebung vorhanden.