Renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Waldrand – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante und **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand von Ühlingen-Birkendorf. Mit einer angenehmen Wohnfläche von **53 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand, der einen **sofortigen Einzug ohne weitere Renovierungsmaßnahmen** ermöglicht.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz (lt. Beschluss) runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand und kürzlich renoviert * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Ruhige Lage am Waldrand mit hoher Erholungswert * Separater Kellerraum und Stellplatz vorhanden * Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 20 Autominuten)

Die Lage in Ühlingen-Birkendorf (Ortsteil Birkendorf) im Südschwarzwald bietet ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld auf rund 700-800 Metern Höhe. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Waldshut-Tiengen und die Schweiz macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Diese Wohnung ist ideal als Alterswohnsitz oder für Berufspendler.