Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Penzberg für Anleger

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Penzberg, Bahnhofstraße 47, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. Die Immobilie wurde **1993 erbaut** und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Innere der Wohnung umfasst ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist als **geschlossener Raum** konzipiert, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine raumhohe Fliesenverkleidung. Zusätzlich bietet eine kleine Abseite praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage in Penzberg mit guter Infrastruktur * Bereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko * Baujahr 1993 * Wohnfläche ca. 51 m² * Separate Küche und Abstellraum

Die Lage in Penzberg, im Herzen Oberbayerns, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A95 und zur Bahnlinie ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und die umliegenden Erholungsgebiete. Die attraktive Umgebung mit Bergen und Seen lädt zur Naherholung ein.