Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Singen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf ca. **88 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das **Baujahr 1999** und der gepflegte Zustand unterstreichen die Qualität des Objekts, das **sofort verfügbar** ist.

Die Wohnung besticht durch einen hellen, halboffenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos in den Eingangsbereich mit Gäste-WC übergeht. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon** mit Blick ins Grüne und auf den Hohentwiel – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Beide Schlafzimmer sind geräumig und flexibel nutzbar, eines davon ist ebenfalls an den Balkon angeschlossen.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststoff-Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz** kann optional für 15.000 € erworben werden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage und der Erreichbarkeit über einen Personenaufzug ist sie für alle Altersgruppen attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in gefragter Nordstadtlage von Singen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Stadtzentrum und der Natur.