Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Paderborn

Diese gepflegte und großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn und bietet viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstell-/Waschraum runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** für bequemes und wettergeschütztes Parken * Eigener Kellerabstellraum * Fenster erneuert (1994) * Badezimmer und Gäste-WC modernisiert (ca. 2010) * Balkonüberdachung (2021) * Neue Heizungsanlage (geplant für 2025) * Die Wohnung wird als **renoviert und gepflegt** beschrieben.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Paderborn-Schloß Neuhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und verschiedene Gastronomien sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B1, B64, A33 und A44 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Genießen Sie die Lebensqualität in dieser besonderen Wohngegend.

**Finanzielle Details:** Gesamtkaufpreis: **165.000 €** (Wohnung 155.000 € + TG-Stellplatz/EBK 10.000 €). Die Wohnung ist **frei werdend**.