Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wolfsburg

Diese charmante, **modernisierte Etagenwohnung** im beliebten Stadtteil Wolfsburg-Rabenberg bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein angenehmes und durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt **2020 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als **flexibles Arbeitszimmer oder Homeoffice** eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 7 m² Fläche für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gepflegter Zustand** nach Modernisierung 2020 * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur 200m entfernt)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rabenberg von Wolfsburg, nur etwa 1,9 km südlich des Stadtzentrums. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und Ärzten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 2,9 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 3,1 km. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.