Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia im begehrten Düsseldorfer Zooviertel

Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** aus dem Jahr **1913**, die auf ca. **113 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, dem Düsseldorfer Zooviertel.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, beginnend mit einer großzügigen Diele, die als zentraler Verteilerpunkt dient. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit klassischem Fischgrätparkett, beeindruckenden Deckenhöhen und eleganten Stuckelementen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer bietet angenehmen Wohnraum. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.

**Ausstattung** * **Sonnenverwöhnte Loggia** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Klassisches **Fischgrätparkett** und **Stuckelemente** * **Modernisierter Aufzug** im Gebäude * Dach im Jahr **2025** erneuert * Gas-Zentralheizung im Jahr **2026** modernisiert * Sofort bezugsfrei

**Lage** Das Düsseldorfer Zooviertel in Düsseltal ist eine äußerst gefragte Wohnlage, bekannt für ihre prachtvollen Altbauten, Alleen und eine stilvolle Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nah gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist exzellent, mit kurzer Distanz zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Grünflächen wie der Zoopark und der Grafenberger Wald bieten Naherholungsmöglichkeiten.