Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon in Bestlage!

Diese **attraktiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Massivbaus im Herzen von Ludwigshafen-Hemshof, direkt an der Fußgängerzone.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 75 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Räume schafft. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige XXL-Balkon mit ca. 15 m²** in sonniger Ausrichtung, der von mehreren Zimmern aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf das urbane Leben bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon sowie eine praktische Loggia, die auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

* **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1. Obergeschoss von 4 Etagen** * **2 Balkone + 1 Loggia** * **XXL-Balkon mit ca. 15 m²** * Kellerraum vorhanden * Maßgefertigte Einbauküche mit Bosch/AEG-Geräten inklusive * Maßgefertigte Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern inklusive * Zentralheizung * Lastenaufzug im Gebäude

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hemshof, einem der ältesten und charakterstärksten Viertel Ludwigshafens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Prinzregenten-Theater und weiteren kulturellen Einrichtungen rundet das attraktive Wohnangebot ab.