Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erfurt.

Die Wohnung wurde 1978 erbaut und in den **1990er-Jahren umfassend saniert**, was für einen guten und modernen Zustand spricht. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage macht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer** und eine separate Küche * Gemütlicher **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Badezimmer** mit Tageslicht * **Nichtraucher**-Wohnung

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Wohngebiet Roter Berg in Erfurt. Die Umgebung bietet Ruhe und Entspannung, ist aber gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) Richtung Innenstadt sowie die Nähe zur Autobahn A 71 und Bundesstraße B4 gewährleisten eine hohe Mobilität.